工商達人新鮮報

你的老家想要整修嗎？對於老屋設備陳舊的安全疑慮、裝潢設計不符合現代需求等原因，像是電線容易短路、浴室想要乾濕分離等等，不免想要整修一番，讓居住空間能變得更加舒適與安全，而一次完整的整修工程，須顧慮到各種問題，安全、水電拉線、整體裝潢，與窗戶、空調系統等都是不可或缺的。

在開始動工之前，先花一分鐘看看高雄老屋整修專家整理的整修工程懶人包，才知道要注意什麼。

一、泥作工程

任何涉及水泥的施工都屬於這個範疇，包含砌牆、鋪地磚、泥作修補與打底，是讓牆壁、地板變得光滑無痕的大功臣。

因地、壁磁磚面積較大，通常佔總開支的三分之一左右，包括拆除隔間與舊磁磚、陽台防水工程、處理壁癌等都是屬於泥作工程。

二、水電工程

水管、電線與瓦斯管配置等有關的工程，皆為水電的一部分。因為水電是裝潢前就會全部埋進牆內，之後若要修理、調整則需要耗費大量的時間、財力，因此事前的設計就非常重要。

通常建議50年以上的管線需全部換新，以電線來說，以前的電線較小條，安培數只有30，在沒有多少人有電視的年代是足夠的，但放到凡事都離不開電器、3C產品充斥的現代，老舊的電線加上無法負荷的電壓，就容易擦槍走火。

三、空調工程

冷氣空調的工程內容包括了機器設備、配管工程與相關設備三大部分，除了安裝空調主機、冷卻水塔、風機部分外，還有設置排水管、風管等複雜的項目。

在經費有限的情況下，冷氣機台數的規劃就需要更精準，譬如說活動頻繁空間優先安裝等，並且選擇冷暖變頻空調，在未來也可以省一筆暖氣的支出。

四、木作工程：

木作工程包含訂做收納櫃、裝飾牆、天花板、木地板與隔間等等，也因為選擇眾多，這部分可以透過精簡來節省預算，譬如說將木作家具換成系統家具、天花板的板材裝飾簡單化。

另外在施作工程也需要注意是否有做防腐、防蟲，延長木作家具的使用壽命。

五、鋁窗工程：

老舊塑鋼窗密合不佳也是常見的問題之一，趁重整裝潢，把窗戶更換成更符合現代需求的窗戶，也就是具結實、美觀、耐用、隔音以及防盜等功能的新窗戶。

在更換上則分為「乾式」與「濕式」作法，前者較為較省經費，是卸下舊窗戶後補強包框來裝上新窗戶，施工期也較短，但不適合已漏水與尺寸過小的窗型；後者則是將舊外框水泥打除，不僅能清理壁癌，還能在後續增加窗與牆的密合度佳，缺點則是增加泥作、防水、油漆的預算。

每一種工程都是環環相扣，牽一髮動全身，但是大部分的人無法花費太多時間找廠商、現場監工，因此找到可以信任的統包廠商就是老屋修繕的第一步，大家可以先上網查看看廠商評價，再看看要不要進行簽約→看廠商評價