工商達人新鮮報

住宅屬於民生六大需要（食衣住行育樂）之一，對個人而言，不僅是遮風避雨的處所，也是休養生息的地方！住宅除供給居住者安全、隱蔽之私人空間，更是滿足個人組成家庭、擁有家人等基本需求要素。

房子跟人一樣也會老

舊屋存在著結構不安全、抗震性差、建材不耐火、漏水、壁癌、通風不良、隔音不佳、巷弄狹小及停車不易等問題，無論是居住品質或公共安全都令人憂心。

另外，也可能因為家庭需求的改變，例如新成員加入，像是寶寶出生、長輩搬來同住、養寵物等等，需要更大的居住空間，也為了打造更舒適安全的居住環境。

再加上新屋無論是價格太高，或是不想搬離熟悉的地方等因素，舊屋翻新成了很多人的選擇！正好我親戚家最近正在舊屋翻新，趁機瞭解一般人最關心的議題，預算大概抓多少？

怎樣才算合理的舊屋翻新預算?

舊屋翻新有很多細節必須注意，因為屋齡高，相對的狀況也很多，例如管線、牆面、預算控制等等，一般最基本花費為一坪5萬起跳，通常會依照現場評估狀況。

但很多舊屋有房屋傾斜問題、地基重建、屋頂補修等，通常都會順便修整，當然需要額外一筆費用，因此翻修成本以一坪六萬到十萬來說，舊屋翻新費用如以30坪計算，就是大約180～300萬。

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